Для начала разберемся с ценами на недвижимость. Предложений не скажу, что очень много, к примеру, на популярном маркетплейсе Куфар.бай всего 576 объявлений о продаже квартир и домов в Пинске и районе.
Цены в зависимости от состояния и района колеблются от $14 тысяч за однокомнатную, до $51 тысячи за четырехкомнатную. На рынке недвижимости уникальная ситуация, когда 4-х комнатную квартиру можно купить по цене однокомнатной. И этим нужно пользоваться.
Что касается предложений по коммерческой недвижимости, то горисполком в своих последних сообщениях объявил о продаже с аукциона четырех объектов:
Здание, специализированное автомобильного транспорта (гаражи) площадью 76,2 кв. м, на праве хозяйственного ведения, земельный участок, в постоянном пользовании площадью 0,7064 га, по адресу: г. Пинск, ул. Красноармейская, 85, обременения и ограничения на строение и земельный участок отсутствуют, начальная цена — 9990,00 бел. руб.
Индивидуальный капитальный гараж, (не зарегистрирован в ЕГРНИ), общая площадь 20,7 кв.м, расположен по адресу: г. Пинск, ул. Интернациональная, 12/265, гаражный кооператив №8, начальная цена — 1555,20 бел. руб.
Здание одноквартирного жилого дома, расположенное на земельном участке площадью 0,1800 га по адресу: Пинский р-н, Логишинский с/с, д. Ковнятин, ул. Советская, 47 общей площадью 75,8 кв.м, начальная цена — 1782,00 бел. руб.
Однокомнатная конфискованная квартира по ул. Первомайская, д.142, кв.17, общей площадью — 49,0 кв.м. и жилой — 26,2 кв.м. выставлена на торги с начальной ценой в 53 190 руб. или $20,6 тысячи.
По оценкам экспертов в сентябре вторичное жилье несколько выросло в цене в крупных городах и дешеветь оно не будет. Рост цен объясняется стремлением сохранить сбережения на фоне падающего рубля. Средняя цена недвижимости по итогам сентября выросла на 1,2% по сравнению с августом метр стоит около $500.
По мнению экспертов, опрошенных изданием, в октябре тенденция к росту цен сохранится.
«Падающий рубль будет все больше стимулировать спрос, подталкивая рост средней стоимости жилья», — считают аналитики myfin.by. Эксперты предполагают, что вторичное жилье вырастет к новому году от 1,5 до 3% в зависимости от качества предложения.
Подводя итоги отмечу, что вклад в недвижимость один из самых надежных способов защитить сбережения от инфляции и девальвации.
А теперь разберем, как мы можем сегодня монетизировать наши инвестиции в недвижимость.
Долгосрочная аренда однокомнатной квартиры в Пинске сегодня обходится в $70. В год вы заработаете на ней $840. Если даже максимально вы вложили сегодня в квартиру $20000, то она окупится примерно за 23 года или сэкономит вам ежемесячную коммунальную плату за трехкомнатную квартиру.
Иллюстрация: Yandex.by