«Булгаковский» квартирный вопрос озадачивал пинчан в любое время. Наиболее остро он встал сейчас, в период экономических и политических проблем в стране. Молодые семьи Пинска тяжело и с трудом собирают на желанные квадратные метры в своём городе, экономя буквально на всем. Пинчане также и удивляют не самыми традиционными методами сбора средств на жильё.
В феврале этого года был замечен небывалый спрос на жильё в городе. Что весьма удивительно при нынешних кредитных условиях. Например, Беларусбанк только возобновил кредитование под 21% годовых, у Приорбанка ставка намного ниже — 14,68% годовых, но всего лишь на 5 лет. Несмотря на это, в феврале стало больше сделок, чем в январе. Ко всем серьёзным процентным ставкам увеличилась и стоимость квадратного метра.
В феврале самый дорогой квадратный метр стоил 720 долларов, в однокомнатной квартире на первом этаже улицы Первомайская. Вообще в последний месяц зимы заключили 36 реальных сделок, и это уже на три больше, чем в январе. Пока о каком-то росте и тенденции говорить рано, но то, что вновь стали покупать квартиры в Пинске — факт неоспоримый и необычный.
Кредит «Ипотека Экспресс» выдают в Беларусбанке под 21% годовых. По данным myfin, переплата по нему на срок до 20 лет будет немногим более трех раз при сумме заема в 40 тысяч рублей (15 тысяч долларов) на срок до 20 лет. Сумма выбрана условна по данным опроса ряда молодых семей — они кредитовали половину стоимости квартиры в Пинске. Первая платежка составит 866,67 рублей, причём 700 из них идут на погашение процентов. Каждый месяц сумма постепенно будет уменьшатся на 2-3 рубля, и к концу кредитования составит всего 169,58 рублей. Неподъёмная сумма для большинства пинчан.
Неудивительно, что многие молодые семьи Пинска по-иному покупают жильё. Но к кредиту все же прибегают — его сумма гораздо меньше, а большая часть опрошенных взяли заём годом- два ранее и под чуть-чуть более адекватные проценты. Поговорили с молодыми семьями о секрете успеха покупки не самого дорого жилья в Пинске.
«Любой доход — в копилку»
Рассказывает девушка Татьяна, которая в браке уже 8 лет. Шесть из них пришлись без своей квартиры.
«С каждой моей и мужа зарплаты старались отложить хотя бы 20 долларов — рассказывает она. — Декретные и выплаты на ребёнка складывали в копилку, аналогично со свадебными подарками. Не путешествовали, не шиковали в еде и одежде, но и не голодали.
В итоге за 6 лет накопили на двухкомнатную квартиру.
Добавили немного кредитных денег (заём двухлетней давности), купили трёхкомнатное жильё. Потихоньку делаем и здесь ремонт».
«На участок под дом помогли родители»
Девушка Алина со своей семьёй живёт уже в своём доме.
«С участком под свой дом нам помогли родители — начинает свой рассказ девушка. — На основу дома мы кредитовались. Конечно, не нынешний 21%, но ставка в 13% годовых тоже оказалось очень серьёзной.
Любые свободные деньги мы тратили на стройматериалы. Опять же помогли родители. Много отделочных работ мы выполняли сами, часть из них при содействии друзей. В итоге мы могли купить за эти деньги и двухкомнатную квартиру, но свой дом выглядит в разы предпочтительнее».
«Можно сказать, что накопили на четырехкомнатную квартиру»
36-летняя Марина рассказала, как с двумя маленькими детьми накопила на 4-комнатную квартиру в Пинске.
«Постоянно и непрерывно копили деньги — рассказывает она. — Первые 10 лет жили в однокомнатной квартире. Здесь же родились дети.
С первоначальным взносом помогли родители. Да и свадебные деньги, выплаты на детей также откладывали в копилку. Продолжали собирать деньги, и через 10 лет разменяли нашу однокомнатную квартиру на четырехкомнатную. С существенной нашей доплатой, да и новая квартира оказалась не с самым хорошим ремонтом. Приводим и её в порядок».
Каждая из опрашиваемых семей брала кредит уже не в этом году, до августовских событий в стране. Новые кредитные ставки, возможно, добавят ряд интересных историй о попытках пинчан получить свои заветные квадратные метры.