Неплательщикам могут отключить электричество, воду и газ, взыскать долг с неустойкой, а в крайних случаях выселить или обязать продать квартиру. Защита распространяется на арендные квартиры, включённые в состав арендного жилья в установленном порядке до 1 июля 2016 года.
Для нанимателя и собственника правила разные
Нанимателя государственного жилья могут выселить через суд. Иск возможен, если он без уважительных причин шесть месяцев не платил за коммунальные услуги, пользование помещением и возмещение расходов на электроэнергию. Решение принимает суд.
Собственника через суд могут обязать продать квартиру за деньги. Это возможно, если он не погасил задолженность и у него нет другого имущества для покрытия долга. После письменного предупреждения ему дают один месяц на погашение задолженности.
Квартиру могут продать через торги
После вступления решения суда в силу у собственника есть один год на продажу жилья. Если он этого не сделал, суд может назначить принудительную продажу квартиры. Она проходит с публичных торгов.
Лицо, предоставляющее жильё по договору найма, обязано за месяц до обращения в суд письменно предупредить нанимателя о расторжении договора и указать причины. Некоторые категории должников нельзя выселить без другого жилья, но проживающих в общежитиях могут выселить без предоставления другого помещения. Во время процесса стороны могут заключить мировое соглашение, а при полном погашении основного долга и пени до удаления суда в совещательную комнату истец вправе отказаться от иска.
Комментарии закрыты.