Тем, кто хочет узнать цену квартиры, сервис поможет бесплатно примерно оценить её рыночную стоимость. Сейчас он работает в Минске и областных центрах, а в 2027 году нейросетевую модель планируют распространить и на районные центры.
Какие данные нужны для расчёта
Онлайн-калькулятор Национального кадастрового агентства просит указать адрес дома, число комнат, общую площадь и тип отделки. Сервис доступен по адресу analytics.nca.by. После этого пользователь получает оценку стоимости квартиры и может скачать отчёт.
В отчёте также указан год постройки дома. Там же приведено расстояние до ближайшего парка и остановок общественного транспорта. О сервисе рассказал начальник отдела стратегического развития агентства Алексей Климович на форуме «Искусственный интеллект в Беларуси».
На чём основана оценка
Сервис использует искусственный интеллект и данные реестра цен по сделкам с недвижимостью с 2018 года. В реестре собрана информация более чем о 175 тыс. сделок. Модель учитывает свыше 15 факторов, среди которых локация, этаж, материал стен, год ввода дома, транспорт, метро и микрорайон.
Модель обучали на реальных сделках и проверяли по международным стандартам оценки. Заявленная погрешность составляет 5–7%, а средняя абсолютная процентная ошибка составляет до 5,59% для Минска и до 6,53% для областных городов. Доступ к сервису ограничен максимум десятью запросами в день.
Комментарии закрыты.