Владельцам однокомнатных квартир придется учитывать доплату за переезд в двухкомнатную. В сентябре 2026 года при переезде в похожий дом она составляла 20–25 тысяч долларов, а в более современное жилье — 40–60 тысяч и выше.
Однушки и двушки лидируют по сделкам
На вторичном рынке Минска многие сделки связаны с продажей однокомнатной квартиры и покупкой двухкомнатной с доплатой. В продаже было около 1500 однушек, 1730 двушек и 1660 трехкомнатных квартир. За месяц продали 440 однокомнатных, 455 двухкомнатных и около 230 трехкомнатных квартир.
На однушки и двушки пришлось около трех четвертей всех продаж. Основной поток сделок проходил в диапазоне 70–120 тысяч долларов, а самым массовым стал сегмент от 80 до 90 тысяч.
Возраст дома меняет размер доплаты
Однокомнатная квартира в панельном доме 1970–1999 годов стоит около 78 тысяч долларов. Двухкомнатная квартира в таком же доме обходится примерно в 100 тысяч, поэтому доплата составляет около 22 тысяч долларов. При переезде из хрущевки в более позднюю панельку она достигает примерно 25 тысяч.
Средняя цена двухкомнатной квартиры в домах 2000–2010 годов составляет 124 тысячи долларов. После продажи однушки доплата за такой вариант увеличивается примерно до 46 тысяч. Двухкомнатная квартира 2011–2020 годов стоит 142–143 тысячи долларов, а разница после продажи однокомнатной достигает около 64 тысяч.
На растущем рынке двухкомнатная квартира может дорожать быстрее однокомнатной, поэтому разница в цене увеличивается.
Комментарии закрыты.