Аренда квартир в Минске в сентябре подешевела на 5–6% по сравнению с августом. Однако жильё за 900–1200 рублей с хорошим соотношением цены и качества по-прежнему быстро находит арендаторов. До конца года эксперт ожидает дальнейшего снижения спроса и стабильных цен в рублях.
После летнего роста аренда подешевела
Несмотря на сентябрьское снижение, аренда однокомнатных квартир остаётся дороже, чем весной. Средняя ставка по заключённым договорам выросла с 1155 рублей в апреле до 1307 рублей в сентябре. Разница составила около 13%.
В первом квартале ставки снизились на 4%, а в апреле и мае выросли примерно на 6%. Для сравнения: за весь 2025 год средний рост составил 9–10%.
Какие квартиры сдают быстрее
Быстрее всего арендаторы выбирают квартиры за 900–1200 рублей, если цена соответствует состоянию жилья и его расположению.
В среднем квартиру в Минске сдают за девять дней. Для однокомнатных этот срок составляет семь дней. Ещё быстрее, примерно за пять дней, находят жильцов однокомнатные квартиры в девятиэтажках 1970–1990-х годов.
Двух- и трёхкомнатные квартиры обычно сдают за 11–12 дней. Если жильё остаётся свободным больше двух недель, это может указывать на завышенную цену.
С июля по сентябрь на просмотры наиболее востребованных квартир приходили до 12 человек.
Что будет с ценами до конца года
По прогнозу эксперта, до конца 2026 года спрос продолжит снижаться. При этом ставки в рублях останутся примерно на нынешнем уровне, хотя отдельные квартиры могут подешеветь или подорожать.
Весной 2027 года спрос может снова вырасти. Если валютный курс останется стабильным, эксперт допускает небольшое повышение ставок, но резких скачков не ожидает.
На рынке также становится популярнее корпоративная аренда, когда жильё снимают компании, и сдача квартир через представителей по доверенности.
Комментарии закрыты.