Обсуждение проекта началось 8 июня и продлится до 18 июня 2026. Организатором выступает Министерство экономики.
Согласно проекту, на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства или дачного строительства, где расположены садовые домики, могут запретить деятельность по организации отдыха и развлечений. Под ограничения также подпадают услуги по организации и проведению культурно-зрелищных, спортивно-массовых мероприятий, а также предоставление услуг бани и сауны.
Иными словами, если норма будет принята, использовать дачу в садовом товариществе как площадку для коммерческих праздников, банкетов, свадеб, юбилеев или отдыха с баней станет нельзя.
В обосновании проекта говорится, что садоводческие товарищества по своей сути являются некоммерческими организациями. Они создаются не для бизнеса и проведения массовых мероприятий, а для коллективного садоводства.
Поступают жалобы
Авторы проекта также ссылаются на жалобы граждан. По их словам, в государственные органы поступают обращения дачников, которые недовольны шумом, громкой музыкой, криками, разговорами, дымом от мангалов, костров и бань, а также постоянным появлением посторонних людей на соседних участках.
Отдельно отмечается, что проблема особенно заметна в старых садовых товариществах, где участки часто небольшие — по 4–6 соток. В таких условиях, считают разработчики, проведение шумных мероприятий рядом с соседями фактически нарушает их право на спокойный отдых.
При этом само предоставление садового домика в аренду, в том числе на короткий срок, законодательством допускается. Однако в обосновании подчеркивается: когда арендатор получает не только домик, но и баню, беседку, навес, летнюю кухню и зону отдыха, а затем там проводятся праздники или банкеты, такая деятельность выходит за рамки обычной аренды.
Разработчики считают, что подобное использование дачи частично напоминает услуги в сфере агроэкотуризма. А агроэкотуризм, согласно действующему регулированию, может осуществляться только в населенных пунктах. Садоводческое товарищество населённым пунктом не является.
В проекте также говорится, что использование участка в садовом товариществе для предпринимательской деятельности — например, для оказания услуг бани или проведения праздников для неопределенного круга лиц — не соответствует целевому назначению земли, предоставленной для коллективного садоводства.
За нарушение запрета предлагается привлекать к административной ответственности как за незаконную предпринимательскую деятельность.
Другие изменения
Кроме запрета на коммерческие праздники и бани, проект предусматривает и другие изменения. В частности, предлагается упростить передачу линий электропередачи садоводческих товариществ в собственность государства. Для этого хотят отменить необходимость изъятия и предоставления земельных участков под объекты электрических сетей.
Еще одно важное изменение касается возможного преобразования садоводческих товариществ в населенные пункты. Сейчас для обращения с таким заявлением требуется единогласное одобрение всех членов товарищества. Проект предлагает снизить порог: решение можно будет принять, если за него проголосует квалифицированное большинство — не менее двух третей от общего числа членов товарищества.
На форуме уже появились первые комментарии. Одни участники поддерживают запрет, жалуясь на соседей, которые сдают дома посуточно и устраивают шумные мероприятия. Другие выступают против и считают, что ограничения ударят по владельцам дач, которые вложили деньги в недвижимость и легально сдают её в аренду.
Пока документ находится на стадии общественного обсуждения. Окончательное решение по проекту ещё не принято.
Комментарии закрыты.