Незначительное, но годовое увеличение предложения на 3% привело к появлению около 4150 объектов на рынке. Это не оказало заметного влияния на рост цен. По словам экспертов агентства «Твоя столица», на рынке наблюдается нехватка жилья в средних ценовых сегментах. Это толкает цены вверх.
Миграция покупателей с вторичного на первичный рынок также усугубляет ситуацию. Многие стремятся воспользоваться выгодными 1%-ными кредитами Беларусбанка.
В августе на вторичном рынке было продано всего 1109 квартир. Это значительно меньше среднего за последние пять лет. Рост доли сделок в диапазоне $100–$200 тыс. составил с 44% до 47%. Это указывает на изменение покупательских предпочтений в условиях растущих цен.
На фоне растущих цен покупатели всё чаще обращают внимание на «хрущёвки» и «брежневки». Эти типы жилья становятся дефицитом на рынке. Новые квартиры часто размещаются в современных каркасно-блочных домах и стоят уже очень дорого. Это заставляет людей рассматривать более дорогое жильё.
Таким образом, жители Минска, планирующие покупку квартиры, должны быть готовы к изменениям на рынке. Рост цен и изменения в предпочтениях недвижимости усложняют адаптацию к новым реалиям.
Комментарии закрыты.